突破8.2万/平！刚刚交付的南京地王盘，挂出首批二手房！

　　延期交付一年的江心洲神盘——荣盛江天瓴筑，已经挂出首批二手房，最高单价突破8.2万/平！

　　是业主太过自信还是小区真的价有所值？总价上千万的次新房，现在是否还有人买单？一起来看！小区刚交付，二手房报价8.2万/平！岛主们开始抢跑了？ 

　　苦等三年，房子终于拿到了！结果万万没想到，刚拿到的房子还没住，房主们就开始卖房了！ 

　　2023年12月底，位于江心洲的高端改善项目——荣盛江天瓴筑迎来交付，该项目因为荣盛暴雷，交付时间足足延期了1年。就在今天，我在某二手房平台上看到，荣盛江天瓴筑已经挂出了2套二手房！从挂牌时间来看，业主拿房不到1周就上架了二手房，不过目前尚未有带看。 

　　一套建面约277㎡四室两厅的低楼层房源，挂牌总价2288万，单价高达82600元/㎡；一套建面约246㎡四室两厅高楼层房源，挂牌总价1850万，单价75204元/㎡。据了解，荣盛江天瓴筑此前开盘销许均价47800元/㎡，对比挂牌价来看，3年时间涨了3万+/㎡，这个报价涨幅确实惊人。 

　　报价一出，引发广泛热议。有人说岛主们太乐观，在二手房降价成为主旋律的当下，还敢报出天花板的价格；也有人说这种低密产品本就稀缺，江心洲独一家，房主自然有底气！  

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　　小区实景曝光！捅破房价天花板，千万富豪会买单吗？我们可以看下如今该小区周边二手房的价格情况。 

　　银城长岛观澜挂牌均价5.6万/㎡，升龙公园道挂牌均价5.3万/㎡，胜科星洲府挂牌均价6万/㎡，保利紫荆公馆挂牌均价5.2万/㎡...... 

　　可以看到荣盛江天瓴筑所在板块二手房挂牌均价没有超过6万/㎡的，它的报价就是板块的房价天花板。千万富豪还会为之买单吗？在探长看来，难！ 

　　一方面市场环境早已不同，另一方面小区本身服务和品质与目前河西南在售项目相比，都有差距。目前河西南“四大天王”的新房售价都未突破8万/㎡，荣盛江天瓴筑想要突破更是难上加难。 

　　转载自南京365淘房网。